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想到漳州买房?找TA们就对了!

发布日期:2020/5/24 4:45:15 浏览:43

来源时间为:2020-05-24

编者按:

厦门人从来没有像今天这般关注漳州房产。虽然早在10多年前,就有不少厦门人到龙池\角美、长泰马洋溪、漳州港等厦门近郊投资置业,但大规模的置业潮还是最近两年才形成。

为什么?不得不说,厦门房价高企和限购限贷所带来的购买力外溢是一大动因。赴漳置业,从主动到被动,波及的人群越来越多。去年至今,漳州港和角美两大板块的商品房成交量暴涨,其中厦门人可谓居功至伟。

而随着厦漳同城化步伐的加快,尤其是城际交通网路的日益完善,未来厦门人赴漳置业的动因必将由被动回归主动——这也是新型城镇化发展的必然产物。

从本周开始,《厦门日报·房周刊》将特别开设“漳州楼市”专版,派出记者组深入漳州楼市一线,采集各种最新最权威的资讯,为广大市民读者开辟投资置业的新天地。

文/本报记者

王俊宏

赛豫龙

魏岭

角美

仅隔一条马青路

房价相差近一倍

随着生活配套的逐渐完善,角美已成新兴置业区域。

推荐指数:★★★★★

推荐理由:

上周,地处台商投资区的中骏·四季阳光、万达广场、龙泉嘉苑三盘相继亮相,中骏、龙泉开盘仅数小时即告售罄,万达广场推出500多套房源遭3000组客户认筹,区域热度非同一般。如今,从岛内岳阳小区出发,不到40分钟便可抵达角美中心城区,在大厦门置业热潮中,角美已成不二之选。

沿着马青路驱车西行,海沧南部新城均价约18000元/平方米,马銮湾新城均价约13000元/平方米,而漳州台商投资区的房价则约7000元/平方米。在厦漳同城化的潮流中,交通成为角美一大优势。龙厦动车、厦深高铁途经角美动车站,扩大了区域生活半径;总投资近74亿元的厦漳同城大道,将成两地便捷的民生大道;853等同城公交线路更是构筑居民便捷交通往来;规划中的厦门地铁2号线接驳线,更将串联起角美、厦门“半小时生活圈”。

同时,厦门双十中学漳州分校进驻角美,更是将一流的师资力量引入区域;预计将于2014年开工建设的“漳州闽台国际双语学校”亦将再次提升区域名校配套。而随着万达广场、万益广场等城市综合体的建设,角美区域生活配套正不断完善,成为一座宜居新城。

推荐楼盘:

富雅国际、汇金置地广场、龙泉嘉苑、龙泉御墅、万达广场(角美)、万星嘉和时代、万益广场、星辉城市广场、中骏·四季阳光(角美)。

厦门湾南岸

均价9000元/平方米

处处都是海景房

推荐指数:★★★★★

推荐理由:

推窗见海,是很多人的居住梦想,但动辄上千万的海景房让普通百姓望而却步。以海景闻名的厦门湾南岸,均价9000元/平方米的吸引力可想而知,坐车从岛内经厦漳跨海大桥驱车到厦门湾南岸,仅需40分钟。目前,疏港高速公路建成通车,双鱼岛填土完工、港尾铁路建设收尾,厦漳海底隧道前期工作稳步推进,都令厦门湾南岸城区升级,原来的工业港区蜕变成宜居宜业的滨海新港城。

过去的2013年,厦门湾南岸楼市“红得发紫”,住宅市场供需两旺,价量齐升。据厦门中原地产提供的数据,区域全年成交38.69万平方米,环比增长43.3,价格也从去年初的6000多元/平方米涨至如今的9000元/平方米左右。

量价双丰收,让片区内的开发商普遍看好后市,推盘热情十分高涨。据统计,今年厦门湾南岸片区将推近百万平方米新房源,而推盘时间可能集中在今年的二、三季度。不仅有热销楼盘如招商·卡达凯斯、君悦·黄金海岸、永鸿·厦门湾南岸新品加推,还有纯新盘海尚首府、海湾新城、和信山语海、蓝海国际、滨海康桥等都将加入戮战。可以预见,今年厦门湾南岸的楼市竞争将更加激烈。

推荐楼盘:

滨海康桥、海峡国际湾区、海尚首府、海湾新城、和信山语海、君悦·黄金海岸、静海湾、蓝海国际、澎湖湾、永鸿·厦门湾一号、永鸿·厦门湾南岸、招商·卡达凯斯。

长泰

天然氧吧

别墅低至180万元

推荐指数:★★★★

推荐理由:

作为“城市后花园”,长泰可谓是离厦最近的生态地。在一片青山绿水中,不少地产大鳄扎根此地,泛华、中冶、海投、当代等房企均在此大盘造城。同时,厦成高速即将通车,将把长泰纳入“厦门半小时生活圈”。长泰别墅项目众多,而一栋别墅的售价仅为厦门岛内一套普通两房,满足了众多购房者的“别墅梦”。

“有天有地”的别墅项目,一直以来都是不少购房者的终极置业目标,而在长泰,这个梦想有望轻松实现。泛华发现之旅天印园216—505平方米别墅产品,起价约248万元/栋;十里蓝山120—260平方米纯别墅,起价约200万元/套;中冶海西国际,5月期间将推出155套150—210平方米房源,起价180万元/套……

依据青山绿水的先天优势和“厦门半小时生活圈”的建设力度,长泰已成为厦门的“城市后花园”。其旅游度假地产的全面崛起,弥补了厦门楼市在这一方面的空白,同时亦引领了绿色、生态、健康的生活新方式。

推荐楼盘:

当代凤凰谷、泛华发现之旅、海投香格里墅、十里蓝山、中冶海西国际。

龙海

大牌房企频“驾到”

龙海更“城熟”

推荐指数:★★★★

推荐理由:

建发来了,首钢来了,古龙来了,明发来了……一时间,地产界的大牌房企纷纷进驻龙海,龙海楼市瞬间热闹了起来。

得益于厦漳同城化之势,龙海楼市“忽如一夜春风来”,逐渐从封闭的内生型市场转向自住投资两相宜的厦门卫星城。随着厦漳同城大道、龙江大桥的建设,龙海城区将成为连接厦门与漳州市区的纽带,区域价值不言而喻。

目前,龙海楼市正在经历大规模的新老盘更替。包括建发美一城、首钢紫云国际、领秀锦江、祥云豪庭、钻石水岸名城、东方康桥等楼盘均已经销售至尾声。未来一年内,位于紫云片区的龙海明发广场、紫云至尊、古龙集团龙海项目等,将成为龙海楼市一支新的“生力军”。

在价格方面,除漳州港外,龙海是漳州众多县域板块中,唯一一个房价比肩漳州市区的区域,龙海锦江道沿江楼盘售价早已突破8000元/平方米,堪比漳州中心地段的房价。受到大盘拉动、楼市竞争加剧的影响,去年以来,龙海新盘售价在5500-8000元/平方米左右。不过,由于目前龙海在售楼盘达10多个,后期还有纯新盘陆续推出,市场供应量激增,再加上厦门严格控制土地出让,外来房企越来越多聚集龙海,据守一隅的龙海楼市将彻底被打开,开发格局的竞争程度将越来越激烈。

推荐楼盘:

龙海明发广场、建发·美一城、江滨丽景、祥云豪庭、紫云至尊、紫云国际、钻石·水岸名城。

外来房企抢滩龙海,区域竞争格局日益激烈。

漳州

市区

买房跟着规划走

配套还是市区全

推荐指数:★★★★

漳州市区四大板块共同发力,区域建设步上发展“快车道”。

推荐理由:

在房价普涨的今天,漳州市区均价仍未突破万元大关,成为不少厦门市民心中的“价值高地、价格洼地”。相比其他区域,漳州市区无论是交通建设、生活配套还是教育资源,其资源优势明显。因此,在“买房跟着规划走”的信条中,漳州市区凭借行政优势成为众多返乡置业者的首选。

颇具闽南特色的漳州老城区,如今也迎来了全新的蜕变。沿江滨一带,新兴建筑拔地而起,7000—8000元/平方米的均价成为市场热度的真实体现,占据优势江景资源的楼盘更是突破9000元/平方米的大关。

而在城东板块,目前已汇集了万达、融信、建发、国贸、特房、永年、福晟、海投等多家实力开发商;城西板块凭借大学城优势,亦吸引万科城落户;城北板块如今则以6000元/平方米的均价成为“房价洼地”,吸附周边客群聚集。因此,在四大板块的共同发力中,漳州市区大有可为。

推荐楼盘:2013G05地块(融信、海投联合开发)、大唐世家、福隆悦???f、福晟钱隆樽品、国贸润园、融信澜园、特房锦绣碧湖、万科城(漳州)、永年公园美学、禹洲漳州项目、中骏蓝湾香郡。

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